房屋鉴定的目的是为了保障房屋的安全性、可靠性，为使用者提供必要的安全和保障。房屋鉴定的意义体现在以下几个方面：

1.保护文化古迹

中国作为一个历史悠久的国家，拥有许多具有不同时期风格特点的历史优秀名胜古迹。这些古建筑承载着丰富的历史文化价值。然而，随着时间的推移，它们可能会受到人为和自然环境的影响而出现不同程度的损坏。通过房屋鉴定，可以了解古建筑当前的结构安全状况，并采取相应的维护修缮措施，保护这些珍贵的文化遗产。

2.整改违规建筑

随着房屋建设速度的加快，可能会出现一些未经规划和审批而建成的房屋建筑。这些房屋不仅影响社会发展，还会对人们的生命安全构成重大威胁。由于缺乏有效的监督和管理，房屋鉴定成为及时发现不合格建筑的重要手段，有助于相关部门开展整改和查处工作，确保建筑安全。

3.分析和评估周边房屋影响

随着城市化进程的加快，建筑工程的快速发展对周边建筑的影响也越来越显著。房屋鉴定可以分析和评价工程施工对周边房屋的影响程度及破坏程度，查清责任关系，对保护双方的权益有着重要作用。

4. 确保房屋结构安全

房屋鉴定是评估房屋结构安全性的重要手段，特别是在涉及到裂缝变形、拆改工程、使用功能改变和结构损坏等情况时更为必要。通过对房屋的结构进行全面的检查和评估，可以全面了解房屋的安全性、适用性和耐久性，为房屋的维护、加固或改造提供科学依据2。

5. 促进危旧房屋的改造

对于那些存在安全隐患的老旧房屋，通过实施安全管理与鉴定，可以尽早发现安全隐患，减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时，这也有助于查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋的改造和翻新

6.防灾和减灾

   房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，可能会受到不同程度的损伤甚至破坏。通过鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。加强日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋抵御突发灾害的能力，起到防灾减灾的作用。