一、项目概况

委托单位：伍先生

鉴定类型：房屋完损性鉴定

房屋地址：英德市九龙镇九沙路

鉴定日期：2021-01-30

二、房屋概况

该房屋为地上八层的钢筋混凝土结构，首层层高为3.2m，二层至七层层高均为3.0m，八层高为3.05m，结构层高为24.25m。120mm、180mm厚烧结普通砖围护、间隔，房屋外墙为长方形瓷砖饰面，地基基础为天然地基，筏板基础。房屋现用途为住宅。该房屋长度及宽度详见附件2：结构平面示意图，鉴定面积约为2937.60m2。

该房屋采用现浇钢筋混凝土框架结构。主要采用正交主次梁板楼盖，南北向跨度主要为2.6m、3.3m、4.1m等，东西向跨度主要为5.5m、4.3m、2.4m、3.85m等。柱的截面尺寸为300mm×400mm、300mm×500mm、400mm×500mm，梁截面尺寸为200mm×400mm、200mm×500mm、250mm×700mm等，楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土板。钢筋混凝土柱、梁纵向受力钢筋采用HRB400钢筋，楼板底筋及柱、梁箍筋采用HPB300级钢筋。

 

三、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置及柱、梁、基础筏板、地梁截面尺寸，剪力墙及楼板厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

3、构件混凝土强度检测。采用回弹法现场对结构钢筋混凝土柱、梁、楼板的混凝土强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对现结构钢筋混凝土柱、梁、楼板钢筋的类别、数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测，局部采用人工开凿进行验证。

5、结构承载力相关设计参数的复核。根据现场检测的数据并结合国家现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核。

6、整体垂直度变形检测。采用线锤对房屋整体的垂直度进行检测，测量部位为房屋外角；结合承重构件的损坏检查了解房屋地基基础的工作状态。

7、鉴定报告编写。综合检查、检测情况，依据委托人提供的相关资料为依据，对房屋进行评定并出具鉴定报告。

8、对不符合要求的部位提出加固、维修建议。

 

 

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广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准