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广州市增城区继枚街道继枚路|兢业建筑鉴定


该建筑现为五层混合结构房屋,首-二层层高均为3.6m,三-五层层高均为3.0m,结构层高16.2m,主要为240mm、180mm厚烧结普通墙及钢筋混凝土梁、板承重,外墙为瓷砖、水刷石饰面,内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白(部分天花吊顶),楼(地)面铺设抛光砖、耐磨砖。该建筑1-2层现作办公用途,3-5层为住宅,其中1-3层(继枚路9号区域)拟改作仓储用途(档案室)。建筑长度及宽度详见附件2:结构平面示

一、项目概况

委托单位:广州市增城区城乡规划与测绘地理信息研究院

鉴定类型:建筑结构安全性鉴定

房屋地址:广州市增城区继枚街道继枚路

鉴定日期:2020-03-17

二、鉴定目的

根据委托方的要求,拟拆改1-3层部分墙体,并改为仓储用途使用(档案室),为了解房屋1-3层现时的结构安全性(4-5层作结构布置绘制、截面尺寸量测、损坏检查、荷载情况等,但不进行整体评定,是否满足改造工程的要求,故对该房屋的上部主体进行现场调查、检查及检测,并根据现场调查、检查及检测情况进行建筑结构安全性鉴定,并对房屋的改造进行可行性分析,为后续改造提供技术依据,对可能存在的问题,提出合理的处理意见

三、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法,对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置墙体厚度、混凝土构件截面尺寸、楼板厚度等物理参数,并分析结构布置是否合理、可靠,传力路径是否正确,上部结构的构造措施是否充分。

3、材料强度检测。采用钻芯法对混凝土构件的抗压强度进行抽样检测采用回弹法对承重砖墙的块抗压强度进行抽样检测采用贯入法对承重砖墙砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对柱、梁、楼板钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测,局部采用人工开凿进行验证。

5、整体垂直度变形检测。采用线锤对房屋整体的垂直度进行检测,测量部位为房屋外角;结合承重构件的损坏检查了解房屋地基基础的工作状态。

6、根据上述调查、检查及检测情况,对该房屋上部结构构件进行承载力复核、验算分析。

7、根据上述调查、检查、检测情况及验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015),对该房屋1-3层结构安全性等级作出评定。

8、拟改造的可行性分析。

9、对不符合要求的部位(构件)提出参考性的加固、维修建议。

 

 


广州兢业建筑结构技术有限公司2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 :房屋鉴定收费标准

关键词: 检测,房屋,鉴定