建筑物概况

该房屋位于广州市天河区新塘街道沐陂村沐陂路，据悉建于2007年，房屋朝向为坐北向南，为一幢四层的钢筋混凝土结构房屋，基础形式为人工挖孔桩基础。上部主体结构以钢筋混凝土柱、梁及板承重，180mm厚、120mm厚普通烧结砖墙围护、间隔。外墙为马赛克饰面，内墙及天花均以混合砂浆抹灰扫白，室内地面（楼面）铺耐磨砖，门窗设备为卷闸门、不锈钢门、铁门、铝合金窗等。该房屋现用途为综合（首层为商铺，其余为住宅），鉴定面积约150㎡。施工现场位于该房屋的东侧，距离该房屋约15m。

鉴定目的

棠下涌治理工程处于停工状态，现对棠下涌治理工程施工周边房屋进行施工中鉴定，以明确鉴定房屋现时损坏的责任划分。现根据委托方（中国水利水电第一工程局有限公司）的要求，我司依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）对施工周边房屋损坏情况进行检查、鉴定。

鉴定内容

1、对房屋倾斜情况进行检测；

2、对房屋鉴定范围内的结构及构件出现的损坏情况进行检测、检查，并作代表性墙体裂缝标记；

3、对房屋鉴定范围内现状及部分构件的损坏情况进行拍照；

4、根据上述检查结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）对该房屋进行完损性鉴定，对鉴定范围内损坏的房屋构件（部位）提出参考性处理建议。

如有需要请联系电话：020-87264103 / 18926185986