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成果展示

HOUSING APPRAISAL

房屋鉴定

建筑结构可靠性(安全性、使用性)检测鉴定

1、房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时应委托的检测鉴定

2、房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时应委托的检测鉴定
      指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时应委托的检测鉴定
     指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定,改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

4、房屋增加使用荷载前的检测鉴定
      一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多,为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、房屋增加使用楼层为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时应委托的检测鉴定
     指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时应委托的检测鉴定
      指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定,继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

7、房屋装修改造前为了解该房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时应委托的检测鉴定
     该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定,主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

8、因故停工后烂尾楼工程复建时应委托的检测鉴定

9、房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时应委托的检测鉴定

案列展示

2022-04-30

英德市英城英浛镇建筑结构安全性鉴定 |兢业建筑鉴定

2022-04-30

英德市英城英浛镇建筑结构安全性鉴定 |兢业建筑鉴定

该房屋为一幢五层的钢筋混凝土结构建筑。首层层高为4.3m,二至五层层高为3.2m,结构高度为17.1m。主体主要以钢筋混凝土柱、梁及板承重,180mm、120mm厚的烧结普通砖墙作围护、间隔。房屋外墙为瓷砖饰面,内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白,楼(地)面铺设瓷砖。门窗设备为卷闸门、铝合金门、铝合金窗等,房屋现用途为住宅。该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为516.50㎡。

2022-04-28

英德市东华镇建筑结构安全性鉴定 |兢业建筑鉴定

2022-04-28

英德市东华镇建筑结构安全性鉴定 |兢业建筑鉴定

该房屋为一幢二层的钢筋混凝土结构建筑。主体结构以钢筋混凝土柱、梁及三角架钢梁承重,钢檩条为C160×60×20×2.0(mm),180mm、120mm厚的烧结普通砖墙作围护、间隔。房屋外墙为瓷砖饰面,内墙为混合砂浆抹灰扫白,天花为吊顶饰面,楼(地)为地坪漆。门窗设备为铝合金门窗,房屋现用途为工业。鉴定建筑面积约为317.7m2。 该房屋楼盖为三角架屋面,南北向主要跨度为6m,东西向跨度主要为4.2m。柱的截面尺寸主要为450mm×450mm,梁截面尺寸主要为250mm×500mm。钢筋混凝土柱及梁纵向受力钢筋采用HRB335级钢筋,楼板及箍筋采用HPB235级钢筋。

2022-04-24

广州市花都区新华街道建筑结构可行性鉴定 |兢业建筑鉴定

2022-04-24

广州市花都区新华街道建筑结构可行性鉴定 |兢业建筑鉴定

改造区域外墙骨架竖向构件为主要为钢构件(个别为铝合金柱),水平向为铝合金梁杆件,结构高度为7.8m。现用途为商业。                         该外墙骨架结构采用钢柱、铝合金梁承重。开间主要为1.33m。钢柱的截面尺寸主要为R.H.170×70×8×10(mm),铝合金梁主要为B.H.U115×80×2(mm)。

2022-04-22

吴川市梅菉街道 |兢业建筑鉴定

2022-04-22

吴川市梅菉街道 |兢业建筑鉴定

二、房屋概况 该房屋现为四层钢筋混凝土结构房屋。首层层高5m,二层至四层层高均为3.5m,结构层高为15.5m。主体结构以钢筋混凝土柱、梁及板承重,180mm、120mm厚的烧结普通砖围护、间隔,外墙为贴瓷砖饰面,内墙体及天花以混合砂浆抹灰扫白(局部天花为吊顶),地面铺设耐磨砖,门窗设备为铝合金窗、铝合金门、玻璃门,房屋用途为综合(首层商业,二至四层为住宅)。鉴定建筑面积约为313.74m2。 该房屋楼面主要采用现浇主次梁板楼盖,南北向主要跨度为6.5m、5m,东西向跨度主要为4.3m。柱的截面尺寸主要为300mm×500mm,梁截面尺寸主要为200mm×600mm,楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板。框架柱、梁纵向受力钢筋采用HRB335级钢筋,箍筋及楼板采用HPB235钢筋。 三、鉴定目的 为了解该房屋上部结构的可靠性,受委托方的委托,我单位根据相关规范要求对该房屋进行安全性鉴定。         广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 :房屋鉴定收费标准。

2022-04-21

广州市黄埔区九佛街道 |兢业建筑鉴定

2022-04-21

广州市黄埔区九佛街道 |兢业建筑鉴定

该房屋现为1.5层混合结构房屋。首层层高为3.45m,二层层高为3.25m,结构层高为6.7m。主体结构以钢筋混凝土梁、板及180mm厚烧结普通砖墙承重,180mm、120mm厚烧结普通砖间隔、围护,外墙内墙体及天花以混合砂浆抹灰扫白,地面为水泥砂浆地面,门窗设备为铁门、铁窗,房屋用途为综合。鉴定建筑面积约为104.16m2

2022-04-20

广州市黄埔区九佛街道 | 兢业建筑鉴定

2022-04-20

广州市黄埔区九佛街道 | 兢业建筑鉴定

该房屋现为1.5层混合结构房屋。首层层高为3m,二层层高为2.8m,结构层高为5.8m。主体结构以钢筋混凝土梁、板及180mm厚烧结普通砖墙承重,180mm、120mm厚烧结普通砖间隔、围护,外墙内墙体及天花以混合砂浆抹灰扫白,地面铺设耐磨砖,门窗设备为铝合金窗、铝合金门,房屋用途为综合。鉴定建筑面积约为136m2。

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