一、项目概况

委托单位：黄先生

鉴定类型：房屋完损性鉴定

房屋地址：罗定市罗城街道泷洲中路

鉴定日期：2020-05-28

二、概述

罗定市罗城街道泷洲中路房屋，据悉上述所在房屋建于2018年，为六层框架结构，主体结构采用钢筋混凝土、梁、板承重，砖墙围护，现该房屋为黄家灿使用，建筑面积约1244㎡。

该房屋座西向东，外墙面贴条形砖饰面，内墙面为混合砂浆批荡、煽灰，室内地面铺耐

磨砖、门、窗，水、电、设施已装，楼梯扶手已装。

为了解该房屋现时的安全程度和损坏情况，受黄家灿的委托，我司派员对该房屋上述使用部位进行安全性鉴定。

三、鉴定意见

1.根据上述检查情况分析，罗定市罗城街道泷洲中路72号房屋，各承重构件未发现有因承载能力不足而引起的变形、开裂，砖砌墙体及饰面保持基本完好，门、窗，水、电、设施已装，楼梯扶手已装，依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为“基本完好房”， 可按设计用途使用。

2.鉴于该房屋上述使用部位作住宅使用，使用人不得随意改动房屋承重结构及搭建阁楼，楼板使用荷载标准值不得超出原设计要求，房屋所有人或使用人应加强对房屋的监测，若发现有异常情况应及时采取安全措施，并及时报告有关部门。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准