广州市黄埔区云埔街道岗头园街 |兢业建筑
发布时间：
2020-09-23 11:40
来源：
广州兢业建筑结构技术有限公司
作者：
广州兢业建筑结构技术有限公司
该房屋位于广州市黄埔区云埔街道岗头园街，据悉建于解放前，朝向坐北向南，为一幢地上一层砖木结构建筑，主体结构外墙采用280mm、400mm厚的青砖墙及120mm烧结普通砖支承及木屋盖，采用青砖、烧结普通砖墙围护、间隔，外墙清水砖、内墙部分混合砂浆扫白，基础形式不详。室内地面铺设大阶砖。该房屋现空置，建筑面积约157.15㎡。
- 项目概况
委托单位：某住建局
鉴定类型：房屋危险性鉴定
房屋地址：广州市黄埔区云埔街道岗头园街
鉴定日期：2020-9-15
- 鉴定目的
为了解该房屋现时的安全状况，根据委托人的要求，我司依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125—2016）的要求对该房屋危险性进行鉴定。
- 鉴定结论
第一阶段鉴定：该房屋为砌体结构，局部倾 斜率大于1%，结合现场损坏，该房屋未出现因地基基础不均沉降而导致的明显沉降的现象，因此，该房屋地基基础未出现明显不均沉降，地基处于非危险状态，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125—2016）进行第二阶段。 进行第二阶段：根据现场检查情况可知，房屋北侧屋盖已基本坍塌，剩余木屋架普遍严重腐朽、节点松动，有坍塌危险；房屋西墙与南墙交接处严重开裂，有倒塌危险；房屋北墙中上部墙体缺失，剩余墙体有倒塌危险；房屋西墙严重变形有倒塌危险。影响范围占屋盖总面积约45.8㎡，房屋危险面积约为157.15㎡，危险面积与房屋总鉴定面积比值约为29.15%，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125—2016）条文说明6.2.4条总危险面积与鉴定房屋面积的比值>25﹪时可评定为整幢危房，即该房屋评定为D级。
广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准
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