一、项目概况

委托单位：丘先生

鉴定类型：房屋完损性鉴定

房屋地址：英德市英城英浛公路北马口村

鉴定日期：2020-09-01

二、鉴定目的

为了解该房屋目前的结构安全性及加层的可行性，根据委托方的要求，我司对该房屋进行现场调查、检查及检测，为后续加层改造提供技术依据，对存在的问题，提出合理的参考处理意见。

三、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

2.2.1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2.2.2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置及柱、梁、基础承台、基础梁等截面尺寸，楼板厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

2.2.3、构件混凝土强度检测。采用钻芯法现场对结构钢筋混凝土柱、梁、楼板的混凝土强度进行抽样检测。

2.2.4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对现结构钢筋混凝土柱、梁、楼板钢筋的类别、数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测，局部采用人工开凿进行验证。

2.2.5、结构承载力相关设计参数的复核。根据现场检测的数据并结合国家现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核。

2.2.6、整体垂直度变形检测。采用线锤对房屋整体的垂直度进行检测，测量部位为房屋外角；结合上部结构的损坏检查了解房屋地基基础的工作状态。

2.2.7、鉴定报告编写。综合检查、检测情况，依据委托人提供的相关资料为依据，对房屋进行评定并出具鉴定报告，对建筑物是否满足安全使用要求及加层的可行性作出鉴定结论。

2.2.8、对不符合要求的部位提出加固、维修建议。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准