一、项目概况

委托单位：广州市某设计院有限公司

鉴定类型：建筑结构安全性鉴定

房屋地址：广州市白云区鹤龙街道鹤边员村

鉴定日期：2021-01-09

二、房屋概况

该房屋为二层混合结构建筑，本次鉴定为整幢，首层层高为3.9m，二层层高3.3m，结构层高为7.2m，主要为180mm、240mm厚烧结普通砖墙及钢筋混凝土梁、板承重，外墙为混合砂浆抹灰扫白，内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白，地面铺设水泥砂浆面层。该建筑用途为其他（电力公变房）。建筑长度及宽度详见附件2：结构平面示意图，建筑面积约为57.6㎡。

该建筑属于混合结构，该房屋楼面主要采用正交主次梁板楼盖，南北向主要跨度为6.0m，东西向跨度主要为4.0m。纵横墙交接位置未设有构造柱，钢筋混凝土承重梁截面尺寸为150mm×400mm，钢筋混凝土圈梁截面尺寸为240mm×300mm、180mm×300mm，楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板，梁纵向受力钢筋、楼板及箍筋采用HRB235钢筋。

三、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、墙体厚度、圈梁截面尺寸、楼板厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

3、材料强度检测。采用回弹法对承重砖墙的砖块抗压强度进行抽样检测；采用贯入法对承重砖墙的砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测；采用回弹法现场对混凝土构件的抗压强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的钢筋探测仪对梁、楼板钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测。

5、根据上述调查、检查及检测情况，对该房屋上部结构构件进行承载力验算分析。

6、根据上述调查、检查、检测情况及验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），对该房屋的安全性等级作出评定。

7、对不符合要求的部位（构件）提出参考性的加固、维修建议。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准