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房屋鉴定详情

广州市白云区鹤龙街道鹤边员村|兢业建筑鉴定

分类:
房屋鉴定
来源:
发布时间:
2021/01/20
浏览量

一、项目概况

委托单位:广州市设计院有限公司

鉴定类型:建筑结构安全性鉴定

房屋地址:广州市白云区鹤龙街道鹤边员村

鉴定日期:2021-01-09

二、房屋概况

房屋混合结构建筑,本次鉴定为整幢,首层层高为3.9m,二层层高3.3m,结构层高为7.2m主要为180mm240mm烧结普通砖墙及钢筋混凝土梁、板承重,外墙混合砂浆抹灰扫白内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白地面铺设水泥砂浆面层。该建筑用途为其他(电力公变房)。建筑长度及宽度详见附件2:结构平面示意图,建筑面积约为57.6

该建筑属于混合结构,该房屋楼面主要采用正交主次梁板楼盖,南北向主要跨度6.0m东西向跨度主要为4.0m纵横墙交接位置未设有构造柱,钢筋混凝土承重梁截面尺寸为150mm×400mm,钢筋混凝土圈梁截面尺寸为240mm×300mm180mm×300mm楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板梁纵向受力钢筋、楼板及箍筋采用HRB235钢筋。

三、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法,对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、墙体厚度、圈梁截面尺寸、楼板厚度等物理参数,并分析结构布置是否合理、可靠,传力路径是否正确,上部结构的构造措施是否充分。

3、材料强度检测。采用回弹法对承重砖墙的砖块抗压强度进行抽样检测;采用贯入法对承重砖墙的砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测;采用回弹法现场对混凝土构件的抗压强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的钢筋探测仪对梁、楼板钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测。

5、根据上述调查、检查及检测情况,对该房屋上部结构构件进行承载力验算分析。

6、根据上述调查、检查、检测情况及验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015),对该房屋的安全性等级作出评定。

7、对不符合要求的部位(构件)提出参考性的加固、维修建议。

 

 


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