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《房屋安全自查基本知识》

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新闻资讯
来源:
发布时间:
2021/01/27
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《房屋安全自查基本知识》

 

01

为什么要对自己的房屋进行安全检查

房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风,雷雨季节.发现问题要及时采取措施进行处理,就象人生病后要及时看病,对症下药一样.这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

 

02

什么是房屋结构

房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。

 

03

住宅房屋常见的结构形式有哪些

(1)框架结构―由钢筋混凝土柱,梁,板建的结构。

(2)混合结构―由砖墙(柱),和混凝土楼板建成的结构。

(3)砖木结构―由砖墙(柱),木桁或木屋架建成的结构。

 

04

哪一类房屋结构最易出现安全事故

最易出现安全事故的为混合结构,砖木结构房屋。

据不完全统计,历年来我国发生倒塌事故的房屋中,混合结构,砖木结构房屋占81%,钢筋混凝土结构房屋占8%,钢结构房屋占11%。

 

常见危害房屋结构安全的行为

(1)房屋改建,装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。

(2)增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋,长期堆放重物,超重使用等。

(3)周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近房屋地基下陷,开裂或倾斜变形等。

(4)对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。房屋出现损坏后,采用不当的维修处理方法或处理程序不当,造成房屋损害加重,危及房屋结构安全。

 

重点检查内容·框架结构

框架结构房屋应重点检查柱、梁、板的裂缝、变形、混凝土剥落、钢筋锈蚀及房屋是否倾斜等。

 

重点检查内容·混合结构

混合结构应重点检查砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀及楼板的裂缝、变形、钢筋锈蚀等。

 

重点检查内容·砖木结构

砖木结构应重点检查砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀和木构件及连接部位的腐朽、虫蛀(白蚁蛀蚀)。

 

自查后处理办法:

(1)当房屋出现较轻微的损坏,如:墙体或楼地面渗漏,排水管锈蚀漏水,饰面层空鼓剥落等,此时不会影响房屋结构的安全,您只要对房屋进行日常性的修缮即可.但对于房屋外墙饰面层,窗户玻璃,阳台栏河等出现可能跌落伤害行人的损坏,您应当立即维修。

(2)当检查内容有严重的损坏时,您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定,并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


广州兢业建筑结构技术有限公司2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强房屋鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 房屋鉴定收费标准