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房屋鉴定详情

广州市海珠区瑞宝街道|兢业建筑鉴定

分类:
房屋鉴定
来源:
发布时间:
2021/03/17
浏览量

一、项目概况

委托单位:中铁

鉴定类型:房屋完损性鉴定

房屋地址:广州市海珠区瑞宝街道

鉴定日期:2021-03-12

二、建筑概况

该房屋位于广州市海珠区瑞宝街道据悉建于九十年代房屋朝向为坐,为一栋钢筋混凝土结构房屋,基础形式不详上部主体结构钢筋混凝土柱、梁、板承重,180mm厚烧结普通砖墙围护120mm厚烧结普通砖墙间隔。外墙为混合砂浆抹灰扫白,内墙为混合砂浆抹灰扫白、局部贴瓷砖天花为抹灰扫白、局部吊顶,铺设耐磨砖,门窗设施主要为卷闸门玻璃门、木门,铝合金窗。该房屋现用途为商业,鉴定面积约1000m2此项目委托的已施工工程位于该房屋的侧,距离该房屋6.5m

 

三、鉴定目的

该房屋南侧约6.5m市政截污工程施工,现已经完成施工。为了解鉴定房屋施工后的损坏情况及对比施工前后损坏的变化,明确施工前后损坏的责任划分。现根据委托的要求,对该房屋进行施工后房屋完损性鉴定我司依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]678号)对该房屋现有损坏情况进行检查、鉴定。

、鉴定内容

1、对房屋倾斜情况进行检测;

2、对房屋鉴定范围内的结构及构件出现的损坏情况进行检测、检查并作代表性裂缝标记;

3、对房屋鉴定范围内现状及部分构件的损坏情况进行拍照;

4、根据上述检查结果,依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]678号)对该房屋进行完损性鉴定对鉴定范围内损坏的房屋构件(部位)提出参考性处理建议。

 

 

 


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