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房屋鉴定详情

英德市西牛镇桥西路|兢业建筑鉴定

分类:
房屋鉴定
来源:
发布时间:
2021/03/31
浏览量

一、项目概况

委托单位:李先生

鉴定类型:房屋完损性鉴定

房屋地址:英德市西牛镇桥西路

鉴定日期:2021-03-16

二、建筑物概况

该房屋为3.5混合结构建筑。房屋首层层高为3.75m,二层为3.45m、三层为3.15m,四层为3.0m结构高度为13.35m主体主要以180mm厚烧结普通砖墙、钢筋混凝土柱、梁及板承重180mm120mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙为瓷砖饰面,内及天花以混合砂浆抹灰扫白,楼(地铺设耐磨砖。房屋用途为住宅。该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为341m2

该建筑南北向跨度主要为2.0m3.0m5.0mm东西向跨度主要为3.0m4.0m。柱的截面尺寸主要为300mm×300mm承重梁截面尺寸主要为180mm×400mm楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板梁纵向受力钢筋采用采用Ⅱ级钢筋楼板及箍筋采用Ⅰ级钢筋。

 

三、 鉴定目的

因该房屋南侧路面进行机械破碎施工,路面未恢复,为了解路面破碎施工是否造成房屋损坏,及了解该房屋目前的可靠性。现根据委托方的(李石南/李佛金)要求,我司依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)通过对该房屋的上部主体进行现场调查、检查及检测,并根据现场调查、检查及检测情况进行建筑可靠性鉴定,评定该建筑可靠性等级并分析现时损坏的原因。

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:

1对房屋鉴定范围内的结构/构件现状及出现的损坏情况进行检测、检查,并作代表性裂缝标记且进行拍照。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、墙体厚度、楼板厚度及柱、承重梁、圈梁截面尺寸等物理参数,并分析结构布置是否合理、可靠,传力路径是否正确,上部结构的构造措施是否充分

3、材料强度检测。采用钻芯法现场对结构钢筋混凝土柱、梁、楼板的混凝土强度进行抽样检测;采用回弹法对承重砖墙的块抗压强度进行抽样检测采用贯入法对承重砖墙砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对现结构钢筋混凝土柱、梁、楼板钢筋的类别、数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测,局部采用人工开凿进行验证。

5、结构承载力相关设计参数的复核。根据现场检测的数据并结合国家现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核。

6、整体垂直度变形检测。采用线锤对房屋整体的垂直度进行检测,测量部位为房屋外角;结合承重构件及基础的损坏检查了解房屋地基基础的工作状态。

7、鉴定报告编写。综合检查、检测情况,依据委托人提供的相关资料为依据,对房屋进行评定并出具鉴定报告

8、对不满足安全使用要求的部位/构件提出合理的处理建议。

 

 


广州兢业建筑结构技术有限公司2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 房屋鉴定收费标准