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广州市海珠区琶洲街道|兢业建筑鉴定

分类:
房屋鉴定
来源:
发布时间:
2021/04/26
浏览量

一、项目概况

委托单位:广州置业有限公司

鉴定类型:房屋完损性鉴定

房屋地址:广州市海珠区琶洲街道

鉴定日期:2021-04-09

二、房屋概况

该房屋位于广州市海珠区琶洲街道,据悉建于2015年,房屋朝向为坐北向南,为一栋地上四层的钢筋混凝土框架结构房屋,基础形式不详。上部主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重,180mm厚烧结普通砖墙围护,120mm厚烧结普通砖墙间隔。外墙为瓷砖饰面、局部玻璃幕墙,内墙为混合砂浆抹灰扫白、局部贴瓷砖,天花为抹灰扫白、局部吊顶,地(楼)面铺设耐磨砖,门窗设施主要为玻璃门、铝合金门、木门,铝合金窗。该房屋现用途为综合,鉴定面积约17740m2。此项目委托的拟施工工程位于该房屋的东侧,该施工工程围蔽边线距离该房屋外墙约5.8m

三、鉴定目的

因该房屋东侧约5.8m处广州市海珠区琶洲东项目工程准备施工。为了确保房屋的安全和对房屋在施工前现状的证据保存,以便作为施工后房屋的损坏责任划分提供依据。现根据委托方的要求,我司依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]678号)对该房屋现有损坏情况进行检查、鉴定。

四、鉴定内容

1、对房屋倾斜情况进行检测;

2、对房屋鉴定范围内的结构及构件出现的损坏情况进行检测、检查并作代表性裂缝标记;

3、对房屋鉴定范围内现状及部分构件的损坏情况进行拍照;

4、根据上述检查结果,依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]678号)对该房屋进行完损性鉴定,对鉴定范围内损坏的房屋构件(部位)提出参考性处理建议。

 


 

广州兢业建筑结构技术有限公司2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 房屋鉴定收费标准