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房屋鉴定

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房屋鉴定详情

清远市清城区松岗路|兢业建筑鉴定

分类:
房屋鉴定
来源:
发布时间:
2021/06/05
浏览量

一、项目概况

委托单位:黄女士

鉴定类型:房屋完损性鉴定

房屋地址:清远市清城区松岗路

鉴定日期:2021-05-25

二、房屋概况

该房屋为一幢六层砖混结构建筑。首层至六层层高均3.0m结构层高为18m主体主要以240mm180mm烧结普通砖墙、钢筋混凝土梁、板承重,240mm180mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙水刷石饰面,内墙及天花以混合砂浆抹灰扫白,室内地面为耐磨砖饰面,门窗设备为铝合金窗、防盗门等。房屋用途为住宅本次鉴定范围为该建筑301房、401房、501房,该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为268.89m2

该建筑东西向跨度主要为1.9m2.3m2.4m3.25m3.9m南北向跨度主要为1.7m2.1m2.6m4.3m承重梁截面尺寸主要为180mm×280mm楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板。梁纵向受力钢筋楼板及箍筋采用HPB235钢筋。

三、鉴定目的

为了解该建筑401房内个别承重墙体拆除是否影响结构承载,根据委托方的要求,我单位通过对鉴定范围内主体进行现场调查、检查及检测建模按整幢房屋根据相关规范要求对该房屋进行安全性鉴定

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次对鉴定范围内检测鉴定的主要内容如下:

1.房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、手锤等工具相结合的方法,对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2.房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置及墙体厚度、承重梁截面尺寸、楼板厚度等物理参数,并分析结构布置是否合理、可靠,传力路径是否正确,上部结构的构造措施是否充分

3.材料强度检测。采用回弹法对承重砖墙的砖块抗压强度进行抽样检测;采用贯入法对承重砖墙的砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测;采用回弹法现场对混凝土构件的抗压强度进行抽样检测。

4.构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对现结构钢筋混凝土梁、楼板钢筋的类别、数量、直径、分布、布置等进行检测,局部采用人工开凿进行复核验证。

5.结构承载力相关设计参数的复核。根据现场检测的数据并结合国家现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核。

6.鉴定报告编写。综合检查、检测情况,依据委托人提供的相关资料为依据,对房屋进行评定并出具鉴定报告

7.对不满足安全使用要求的部位/构件提出加固、维修建议。

 

 


广州兢业建筑结构技术有限公司2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 房屋鉴定收费标准