广州市黄埔区长洲街道|兢业建筑鉴定
发布时间:
2021-06-07 14:54
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该房屋位于广州市黄埔区长洲街道,据悉建于1986年,房屋朝向为坐北向南,为一幢2.5层的混合结构房屋。基础形式据悉为素混凝土条形基础,上部主体结构采用240mm厚烧结普通砖墙、180mm厚烧结普通砖墙、梁及板承重,240mm及180mm厚烧结普通砖墙围护、间隔。外墙为贴瓷砖饰面,内墙为混合砂浆抹灰扫白,天花抹灰扫白,地(楼)面铺设耐磨砖,楼面局部铺设木板,门窗设施主要为铝合金门,铝合金窗;三层原露台位置搭建简易钢结构,搭建部分墙体为保温隔热板,铝合金窗,屋面为镀锌瓦;鉴定范围为整幢,鉴定面积约为260m2(产权证建筑面积为150.9737m2)。
一、项目概况
委托单位:郭先生
鉴定类型:房屋完损性鉴定
房屋地址:广州市黄埔区长洲街道
鉴定日期:2021-05-13
二、房屋概况
该房屋位于广州市黄埔区长洲街道,据悉建于1986年,房屋朝向为坐北向南,为一幢2.5层的混合结构房屋。基础形式据悉为素混凝土条形基础,上部主体结构采用240mm厚烧结普通砖墙、180mm厚烧结普通砖墙、梁及板承重,240mm及180mm厚烧结普通砖墙围护、间隔。外墙为贴瓷砖饰面,内墙为混合砂浆抹灰扫白,天花抹灰扫白,地(楼)面铺设耐磨砖,楼面局部铺设木板,门窗设施主要为铝合金门,铝合金窗;三层原露台位置搭建简易钢结构,搭建部分墙体为保温隔热板,铝合金窗,屋面为镀锌瓦;鉴定范围为整幢,鉴定面积约为260m2(产权证建筑面积为150.9737m2)。
三、鉴定目的
为全面了解该鉴定房屋现时的损坏情况,受郭金成的委托,我司依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)等相关规范、标准拟对该鉴定房屋的损坏情况进行查勘、鉴定,并对出现的损坏提出合理的处理建议,出具鉴定报告。
四、鉴定内容
1、对房屋倾斜情况进行检测;
2、对房屋鉴定范围内的结构及构件出现的损坏情况进行检测、检查;
3、对房屋鉴定范围内现状及部分构件的损坏情况进行拍照;
4、根据上述检查结果,依照《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)对该房屋进行完损性鉴定,对鉴定范围内损坏的房屋构件(部位)提出参考性处理建议。
广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 :房屋鉴定收费标准。
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