一、项目概况

委托单位：郭先生

鉴定类型：房屋完损性鉴定

房屋地址：广州市黄埔区长洲街道

鉴定日期：2021-05-13

二、房屋概况

该房屋位于广州市黄埔区长洲街道，据悉建于1986年，房屋朝向为坐北向南，为一幢2.5层的混合结构房屋。基础形式据悉为素混凝土条形基础，上部主体结构采用240mm厚烧结普通砖墙、180mm厚烧结普通砖墙、梁及板承重，240mm及180mm厚烧结普通砖墙围护、间隔。外墙为贴瓷砖饰面，内墙为混合砂浆抹灰扫白，天花抹灰扫白，地（楼）面铺设耐磨砖，楼面局部铺设木板，门窗设施主要为铝合金门，铝合金窗；三层原露台位置搭建简易钢结构，搭建部分墙体为保温隔热板，铝合金窗，屋面为镀锌瓦；鉴定范围为整幢，鉴定面积约为260m2（产权证建筑面积为150.9737m2）。

三、鉴定目的

为全面了解该鉴定房屋现时的损坏情况，受郭金成的委托，我司依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）等相关规范、标准拟对该鉴定房屋的损坏情况进行查勘、鉴定，并对出现的损坏提出合理的处理建议，出具鉴定报告。

四、鉴定内容

1、对房屋倾斜情况进行检测；

2、对房屋鉴定范围内的结构及构件出现的损坏情况进行检测、检查；

3、对房屋鉴定范围内现状及部分构件的损坏情况进行拍照；

4、根据上述检查结果，依照《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）对该房屋进行完损性鉴定，对鉴定范围内损坏的房屋构件（部位）提出参考性处理建议。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。