一、项目概况

委托单位：江西某集团有限公司

鉴定类型：房屋可靠性鉴定

房屋地址：广州市天河区黄村街道

鉴定日期：2021-06-03

二、房屋概况

该房屋为一幢十九层的钢筋混凝土结构建筑。本次鉴定范围为该建筑第十八层局部位置。十七层、十八层层高均为3.2m。主体主要以钢筋混凝土墙/柱、梁及板承重。180mm、120mm厚的烧结普通砖墙围护、间隔，房屋外墙为玻璃幕墙饰面，内墙为混合砂浆抹灰扫白，顶板为铝扣天花装饰。门窗设备为玻璃门、木门、铝合金窗等，房屋现用途为办公，拟改为档案室。鉴定范围内房屋长度及宽度详见附件3：鉴定楼层结构平面示意图，鉴定建筑面积约为80㎡。

鉴定范围内楼面主要采用现浇主次梁板楼盖，南北向跨度主要为9.5m，东西向跨度主要为7.6m。混凝土墙厚250mm；柱的截面尺寸主要为800×900mm，梁截面尺寸主要为300×600mm、300×700mm、400×800mm等，楼板主要为120mm厚现浇钢筋混凝土楼板，钢筋混凝土柱及梁纵向受力钢筋采用HRB335级钢筋，楼板及箍筋采用HPB235级钢筋。

三、鉴定目的

因广州出入境边防检查总站机关主楼第十八层局部位置，拟改造为档案室，为了解鉴定范围内十八层结构梁板构件现时及加载后的承载能力，受业主委托，我单位对该房屋进行现场调查、检查及检测，根据相关规范进行结构安全性鉴定。

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次鉴定范围内检测鉴定的主要内容如下：

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置梁截面尺寸、楼板厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

3、构件混凝土强度检测。采用回弹法对钢筋混凝土柱、梁的混凝土强度进行检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对现结构钢筋混凝土梁及楼板钢筋的类别、数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测，局部采用人工开凿进行复核验证。

5、结构承载力相关参数的复核。根据现场检测的数据并结合国家现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核，并对鉴定范围内楼面加载后承载力进行计算。

6、鉴定报告编写。综合检查、检测情况，依据委托人提供的相关资料为依据，对房屋进行评定并出具鉴定报告。

7、对不满足安全使用要求的部位/构件提出加固、维修建议。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。