一、项目概况

委托单位：雷州市北和镇某电影院

鉴定类型：建筑结构可靠性鉴定

房屋地址：湛江市雷州市前进南路

鉴定日期：2021-9-23

二、房屋概况

该房屋鉴定部位为桁架结构，鉴定部位桁架柱顶高10m，屋脊高为12m，主要为钢筋混凝土柱、钢筋混凝土屋架、预制板承重，240mm厚的烧结普通砖围护，外墙为瓷砖饰面，内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白，楼（地）面铺设水泥砂浆地面。鉴定部位拟作商业用途（现空置），鉴定面积约为700㎡。

该建筑南北向主要跨度21.24m，东西向主要跨度为5.0m。桁架柱截面尺寸主要为400mm×600mm，楼板主要为180mm厚钢筋混凝土预制板。桁架柱纵向受力钢筋采用Ⅰ级钢筋。

三、鉴定目的

根据委托方的要求，为了解该房屋（B～G×4～8轴）现时鉴定范围内的结构安全性，故对该房屋的上部主体进行现场调查、检查及检测，并根据现场调查、检查及检测情况进行建筑结构安全性鉴定，对可能存在的问题，提出合理的处理意见。

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、混凝土构件截面尺寸、墙体及楼板厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

3、材料强度检测。采用钻芯法现场对结构钢筋混凝土柱的混凝土强度进行抽样检测，采用回弹法现场对结构钢筋混凝土屋架的混凝土强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对柱、屋架钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测，局部采用人工开凿进行验证。

5、整体垂直度变形检测。采用吊线锤法对房屋整体的垂直度进行检测；结合承重构件的损坏检查了解房屋地基基础的工作状态。

6、根据上述调查、检查及检测情况，对该房屋上部结构构件进行承载力复核、验算分析。

7、根据上述调查、检查、检测情况及验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），对该房屋鉴定部位（B～G×4～8轴）出具建筑结构安全性鉴定报告。

8、对不符合要求的部位（构件）提出参考性的加固、维修建议。

 

 

 

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广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。