一、项目概况

鉴定类型：建筑结构安全性鉴定

房屋地址：广州市黄埔区鱼珠街道荔香路

  该房屋现作商住用途，鉴定部位为商业用途使用，为了解首层鉴定区域已拆除夹层结构是否影响主体结构安全性，故对该房屋鉴定部位结构构件进行现场调查、检查及检测，根据现场调查、检查及检测情况进行建筑结构安全性鉴定，对可能存在的问题，提出合理的处理意见。

该房屋现为钢筋混凝土结构房屋，鉴定部位首层层高为5.0m，主要为钢筋混凝土柱、梁、板承重，180mm、120mm厚的烧结普通砖围护、间隔，外墙为瓷砖饰面，内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白（部分天花吊顶），楼（地）面铺处于装修阶段，现鉴定部位空置。

二、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

2.2.1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2.2.2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、混凝土构件截面尺寸、墙体及楼板厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

2.2.3、材料强度检测。采用钻芯法现场对结构钢筋混凝土柱、梁的混凝土强度进行抽样检测。

2.2.4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对柱、梁钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测，局部采用人工开凿进行验证。

2.2.5、垂直度变形检测。采用吊线锤法对鉴定区域构件的垂直度进行检测；结合承重构件的损坏检查了解房屋地基基础的工作状态。

2.2.6、根据上述调查、检查及检测情况，对该房屋上部结构构件进行承载力复核、验算分析。

2.2.7、根据上述调查、检查、检测情况及验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）出具建筑结构安全性鉴定报告。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。