一、项目概况

鉴定类型：建筑可靠性鉴定

房屋地址：广州市黄埔区联和街道木棉街​​​​​​​

二、房屋概况

​​​​​​​该房屋为一幢四层的钢筋混凝土结构房屋，鉴定范围为自然层首层(轴号A～C×2～3)，首层层高为4.5m，二层至四层层高为3.8m，结构层高为15.9m。上部主体以钢筋混凝土柱、梁及板承重，180mm、120mm厚烧结普通砖墙作围护、间隔。房屋外墙为瓷砖饰面，内墙及天花以混合砂浆抹灰扫白、天花局部吊顶，楼（地）面铺设瓷砖，门窗设备为铝合金门、窗等，房屋现用途为商业。建筑长度及宽度详见附件3：结构平面示意图，鉴定建筑面积约为109.82㎡。

​​​​​​​三、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况对鉴定范围进行检测鉴定，本次检测鉴定的主要内容如下：

房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘、复核。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置及钢筋混凝土构件截面尺寸、厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施（含抗震）是否充分。

构件混凝土强度检测。采用钻芯法现场对结构钢筋混凝土构件的混凝土抗压强度进行检测。

构件钢筋配置及抗震构造措施检测。采用无损的电磁感应法对现结构钢筋混凝土柱、梁、楼板钢筋的类别、数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测，局部采用人工开凿进行验证。

结构承载力（含抗震承载力）相关设计参数的复核。根据现场检测的数据并结合国家现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核。

整体垂直度变形检测。结合现场测量条件、环境采用吊线锤方法对房屋整体的垂直度进行测量，结合承重构件及基础的损坏，了解房屋地基基础的工作状态。

鉴定报告编写。综合检查、检测情况，依据委托人提供的相关资料为依据，对房屋进行评定并出具鉴定报告。

对不满足安全使用要求的部位/构件提出加固、维修建议。

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广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。​​​​​​​