广州市天河区长兴街道长兴路 |兢业建筑
发布时间：
2018-12-10 11:22
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广州市天河区长兴街道长兴路，朝向为坐南向北，据悉该房屋建于1999年，为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋。上部主体采用钢筋混凝土柱、梁、板承重，现浇钢筋混凝土板上人屋面。房屋内、外墙体均为180mm厚砖墙围护、间隔，房屋外墙局部贴小方形瓷砖饰面、局部为混合砂浆抹灰刷黄乳胶漆饰面，内抹灰为混合砂浆抹灰扫白饰面，顶板吊木质天花饰面，楼（地）面铺设方块釉质瓷砖饰面，门窗设施主要为不锈钢门、木门、玻璃门、铝
建筑物概况
广州市天河区长兴街道长兴路，朝向为坐南向北，据悉该房屋建于1999年，为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋。上部主体采用钢筋混凝土柱、梁、板承重，现浇钢筋混凝土板上人屋面。房屋内、外墙体均为180mm厚砖墙围护、间隔，房屋外墙局部贴小方形瓷砖饰面、局部为混合砂浆抹灰刷黄乳胶漆饰面，内抹灰为混合砂浆抹灰扫白饰面，顶板吊木质天花饰面，楼（地）面铺设方块釉质瓷砖饰面，门窗设施主要为不锈钢门、木门、玻璃门、铝合金玻璃窗。本次鉴定范围为整幢房屋，鉴定建筑面积约13145.28㎡。
鉴定目的
该房屋现作商业使用，需要了解该房屋目前主体结构可靠性及加层可行性。受广州某控投资咨询有限公司的委托，我单位派员前往现场查勘，对该房屋整栋作检测和鉴定。
注意检查情况综述
1、未发现因地基基础不均匀沉降引起的上部承重构件出现沉降裂缝、变形、位移等迹象，该房屋地基基础工作情况基本正常。
2、该房屋上部主体结构、构件间的联系设计合理、无疏漏；锚固、拉结、连接方式正确、可靠，无松动变形或其他残损现象。
3、该房屋上结构安全性验算结果表明：框架柱、框架梁、现浇楼板配筋均满足承载力要求。
4、该房屋结构布置合理，形成完整系统，且结构选型及传力路线设计正确，符合现行设计规范要求。
5、个别楼板局部出现开裂现象；部分围护墙体局部出现开裂现象，现场有修复
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