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广州市天河区长兴街道长兴路 |兢业建筑

分类:
建筑结构可靠性(安全性、使用性)检测鉴定
来源:
发布时间:
2018/12/10
浏览量

建筑物概况

广州市天河区长兴街道长兴路,朝向为坐南向北,据悉该房屋建于1999年,为一幢层钢筋混凝土框架结构房屋。上部主体采用钢筋混凝土柱、梁、板承重,现浇钢筋混凝土板上人屋面。房屋内、外墙体均为180mm厚砖墙围护、间隔,房屋外墙局部小方形瓷砖饰面、局部为混合砂浆抹灰刷黄乳胶漆饰面,内抹灰为混合砂浆抹灰扫白饰面,顶板吊木质天花饰面,楼(地)面铺设方块釉质瓷砖饰面,门窗设施主要为不锈钢门、木门、玻璃门铝合金玻璃窗。本次鉴定范围为整幢房屋,鉴定建筑面积约13145.28㎡。

鉴定目的

该房屋现作商业使用,需要了解该房屋目前主体结构可靠性及加层可行性。受广州控投资咨询有限公司的委托,我单位派员前往现场查勘,对该房屋整栋作检测和鉴定

注意检查情况综述

1、未发现因地基基础不均匀沉降引起的上部承重构件出现沉降裂缝、变形、位移等迹象,该房屋地基基础工作情况基本正常。

2、该房屋上部主体结构、构件间的联系设计合理、无疏漏;锚固、拉结、连接方式正确、可靠,无松动变形或其他残损现象。

3、该房屋上结构安全性验算结果表明:框架柱、框架梁、现浇楼板配筋均满足承载力要求。

4、该房屋结构布置合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计正确,符合现行设计规范要求。

5个别楼板局部出现开裂现象;部分围护墙体局部出现开裂现象,现场有修复