建筑物概况

广州市番禺区大石街迎宾路大石街涌口村段，据悉该房屋建于上世纪九十年代，朝向为坐西向东，为一栋二层钢筋混凝土框架结构房屋，上部主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板承重，以180mm砖墙围护、120mm砖墙间隔；外墙为混合砂浆抹灰扫白刷白乳胶漆，内抹灰为混合砂浆抹灰扫白饰面，楼地面铺设耐磨砖饰面，门窗设施主要为玻璃门、卷闸门、木门、铝合金窗。该房屋原作综合用途使用，现已空置。鉴定建筑面积为1545.83m²。

鉴定目的

为了解该房屋现时的安全状况，根据委托方（邓先生）的要求，我司依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的要求对该房屋危险性进行鉴定。

鉴定检查情况综述

1、地基：该房屋整体倾斜率未超过危险标准，上部结构未出现危险程度的裂缝。

2、基础及上部结构构件：

（1） 基础 ：未发现基础与上部结构承重构件连接处产生竖向或阶梯形裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm。

上部结构构件：部分钢筋混凝土柱局部有有严重疏松、缺失现象，且受力纵筋有大面积外露、变形现象；个别钢筋混凝土板局部有露筋、锈蚀现象。