一、项目概况

委托单位：陆先生

鉴定类型：建筑结构安全性

房屋地址：广州市番禺区钟村街祈福新邨湖景居

鉴定日期：2020-12-15

二、鉴定目的

根据委托方的要求，湖景居拆除B×2～3轴墙体及对C×3～5轴、A×4～6轴墙体开设门洞，为了解湖景居现时上部结构的安全性及是否满足改造工程的要求，故对该房屋的上部主体进行现场调查、检查及检测，并根据现场调查、检查及检测情况进行建筑结构安全性鉴定，并对房屋的改造进行可行性分析，为后续改造提供技术依据，对可能存在的问题，提出合理的处理意见。

三、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

2.2.1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2.2.2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、墙体厚度、混凝土构件截面尺寸、楼板厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

2.2.3、材料强度检测。采用回弹法对承重砖墙的砌块抗压强度进行抽样检测；采用贯入法对承重砖墙砌筑砂浆的抗压强度进行抽样检测；根据现场检测条件，采用回弹法现场对结构钢筋混凝土梁、楼板的混凝土强度进行抽样检测。

2.2.4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对梁、楼板钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测，局部采用人工开凿进行验证。

2.2.5、整体垂直度变形检测。采用线锤对房屋整体的垂直度进行检测，测量部位为房屋外角；结合承重构件的损坏检查了解房屋地基基础的工作状态。

2.2.6、根据上述调查、检查及检测情况，对该房屋上部结构构件进行承载力复核、验算分析。

2.2.7、根据上述调查、检查、检测情况及验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），对该房屋出具建筑结构安全性鉴定报告。

2.2.8、拟改造的可行性分析。

2.2.9、对不符合要求的部位（构件）提出参考性的加固、维修建议。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。