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房屋鉴定详情

广州市天河区车陂街道|兢业建筑鉴定

分类:
房屋鉴定
来源:
发布时间:
2021/03/18
浏览量

一、项目概况

委托单位:广州市某设计院有限公司

鉴定类型:房屋完损性鉴定

房屋地址:广州市天河区车陂街道

鉴定日期:2020-11-30

二、房屋概况

房屋混合结构建筑本次鉴定为整幢,层高为3.6m主要为240mm灰砂砖墙及钢筋混凝土梁、板承重,外墙部分为瓷砖饰面、部分为清水墙内墙及天花为混合砂浆扫白地面为混凝土地板。该建筑用途为。建筑长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,建筑面积约为24

该房屋南北向跨度3m东西向跨度为4.5m3.5m构造柱截面为230mm×300mm,承重及圈梁截面尺寸180mm×300mm楼板主要为110mm厚现浇钢筋混凝土楼板梁纵向受力钢筋采用HRB335钢筋,箍筋及楼板采用HPB235钢筋。

三、鉴定目的

根据委托方的要求,该房屋拟在屋面增加荷载(增设设备),为了解房屋现时上部结构的安全性及是否满足加载要求,故对该房屋的上部主体进行现场调查、检查及检测,并根据现场调查、检查及检测情况进行建筑结构安全评定及加载可行性分析,为后续加荷提供技术依据,对可能存在的问题,提出合理的处理意见。

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法,对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、墙体厚度、圈梁截面尺寸、楼板厚度等物理参数,并分析结构布置是否合理、可靠,传力路径是否正确,上部结构的构造措施是否充分。

3、材料强度检测。采用回弹法对承重砖墙的砖块抗压强度进行抽样检测;采用贯入法对承重砖墙的砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测;采用回弹法现场对混凝土构件的抗压强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的钢筋探测仪对梁、楼板钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测。

5、根据上述调查、检查及检测情况,对该房屋上部结构构件进行承载力验算分析。

6、根据上述调查、检查、检测情况及验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015),对该房屋的安全性等级作出评定。

7、目前结构承载力是否满足加载要求的可行性分析。

8、对不符合要求的部位(构件)提出参考性的加固、维修建议。

 

 


广州兢业建筑结构技术有限公司2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 房屋鉴定收费标准