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房屋鉴定详情

广州市番禺区钟村街道|兢业建筑鉴定

分类:
房屋鉴定
来源:
发布时间:
2021/06/16
浏览量

一、项目概况

委托单位:女士

鉴定类型:房屋完损性鉴定

房屋地址:广州市番禺区钟村街道

鉴定日期:2021-05-10

二、房屋概况

该建筑混合结构房屋鉴定部位层高2.8m主要为180mm120mm烧结普通砖墙及钢筋混凝土承重梁、板承重,外墙为马赛克饰面内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白,楼面为水泥砂浆面层,目前处于装修阶段。该鉴定部位为住宅用途。建筑长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定面积约为52

该建筑南北向跨度主要为4.9m2.6m1.5m东西向跨度主要为4.5m3.3m1.8m钢筋混凝土承重梁截面尺寸主要为200mm×280mm200mm×350mm楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板。梁纵向钢筋采用HRB335钢筋楼板及箍筋采用HPB235钢筋。

三、鉴定目的

为了解该鉴定部位上部结构的可靠性受委托方委托我单位根据相关规范要求对该房屋鉴定部位进行可靠性鉴定

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法,对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置墙体厚度、混凝土构件截面尺寸、楼板厚度等物理参数,并分析结构布置是否合理、可靠,传力路径是否正确,上部结构的构造措施是否充分。

3、材料强度检测。采用回弹法对承重砖墙的块抗压强度进行抽样检测采用贯入法对承重砖墙砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测;根据现场检测条件,采用回弹法现场对结构钢筋混凝土梁、楼板的混凝土强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对梁、楼板钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测,局部采用人工开凿进行验证。

5、整体垂直度变形检测。采用线锤对房屋整体的垂直度进行检测,测量部位为房屋外角;结合承重构件的损坏检查了解房屋地基基础的工作状态。

6、根据上述调查、检查及检测情况,对该房屋上部结构构件进行承载力复核、验算分析。

7、根据上述调查、检查、检测情况及验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015),对鉴定区域(祈福新村C8214)出具建筑结构可靠性鉴定报告

8、对不符合要求的部位(构件)提出参考性的加固、维修建议。

 


广州兢业建筑结构技术有限公司2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 房屋鉴定收费标准