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房屋鉴定详情

广州市越秀区大塘街道|兢业建筑鉴定

分类:
房屋鉴定
来源:
发布时间:
2021/10/20
浏览量

一、项目概况

委托单位:广州市工程有限公司

鉴定类型:建筑结构可靠性鉴定

房屋地址:广州市越秀区大塘街道

鉴定日期:2021-09-01

二、房屋概况

房屋混合结构建筑,本次鉴定为局部,一-二层层高为3.3m,三层层高3.4m,结构层高为10.0m主要为240mm烧结普通砖墙烧结普通砖及钢筋混凝土梁、板承重,100mm蒸压砖、240mm烧结普通砖围护、间隔,部分外墙混合砂浆抹灰扫白,部分外墙为清水墙内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白地面铺设耐磨砖。该建用途为办公。建筑长度及宽度详见附件2:结构平面示意图,建筑面积约为603

该房屋楼面主要采用正交主次梁板楼盖,南北向跨度均2.0m7.0m东西向跨度主要为2.25m3.25m钢筋混凝土承重梁截面尺寸为200mm×520mm200mm×590mm250mm×300mm,未设有构造柱和钢筋混凝土圈梁,楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板楼板、梁纵筋及箍筋采用HPB235级钢筋。

三、鉴定目的

该房屋拟改造23BC×5轴至BC×18轴作档案室,为了解该房屋鉴定范围现时的可靠是否满足改造工程的要求,业主委托我单位根据《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)等规范相关要求进行结构安全检测、鉴定。

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:

1房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法,对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、墙体厚度、截面尺寸、楼板厚度等物理参数,并分析结构布置是否合理、可靠,传力路径是否正确,上部结构的构造措施是否充分。

3材料强度检测。采用回弹法对承重砖墙的砖块抗压强度进行抽样检测;采用贯入法对承重砖墙的砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测;采用钻芯法现场对结构钢筋混凝土梁、楼板混凝土强度进行抽样检测。

4构件钢筋配置检测。采用钢筋探测仪柱、梁、楼板钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测。

5根据上述调查、检查及检测情况,对该房屋上部结构构件进行承载力验算分析。

6鉴定报告编写。综合检查、检测情况,依据委托人提供的相关资料为依据,对房屋鉴定范围现时的可靠进行评定及改造可行性分析,出具鉴定报告

7对不符合要求的部位(构件)提出参考性的加固、维修建议。

 

 

 


广州兢业建筑结构技术有限公司2002年在广州成立,注册资本350万元,属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 房屋鉴定收费标准