一、项目概况

委托单位：广州市某工程有限公司

鉴定类型：建筑结构可靠性鉴定

房屋地址：广州市越秀区大塘街道

鉴定日期：2021-09-01

二、房屋概况

该房屋为三层混合结构建筑，本次鉴定为局部，一层-二层层高为3.3m，三层层高3.4m，结构层高为10.0m，主要为240mm厚烧结普通砖墙和烧结普通砖柱及钢筋混凝土梁、板承重，100mm蒸压砖、240mm厚烧结普通砖围护、间隔，部分外墙为混合砂浆抹灰扫白，部分外墙为清水墙，内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白，地面铺设耐磨砖。该建筑现用途为办公。建筑长度及宽度详见附件2：结构平面示意图，建筑面积约为603㎡。

该房屋楼面主要采用正交主次梁板楼盖，南北向跨度均为2.0m、7.0m，东西向跨度主要为2.25m、3.25m。钢筋混凝土承重梁截面尺寸为200mm×520mm、200mm×590mm、250mm×300mm，未设有构造柱和钢筋混凝土圈梁，楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板，楼板、梁纵筋及箍筋采用HPB235级钢筋。

三、鉴定目的

该房屋拟改造2到3层B～C×5轴至B～C×18轴作档案室，为了解该房屋鉴定范围现时的可靠性，及是否满足改造工程的要求，业主委托我单位根据《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）等规范相关要求进行结构安全检测、鉴定。

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1、房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2、房屋结构平面布置图及构件尺寸测绘。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置、墙体厚度、梁截面尺寸、楼板厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

3、材料强度检测。采用回弹法对承重砖墙的砖块抗压强度进行抽样检测；采用贯入法对承重砖墙的砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测；采用钻芯法现场对结构钢筋混凝土梁、楼板混凝土强度进行抽样检测。

4、构件钢筋配置检测。采用钢筋探测仪对柱、梁、楼板钢筋的数量、直径、分布、箍筋布置等进行检测。

5、根据上述调查、检查及检测情况，对该房屋上部结构构件进行承载力验算分析。

6、鉴定报告编写。综合检查、检测情况，依据委托人提供的相关资料为依据，对房屋鉴定范围现时的可靠性进行评定及改造可行性分析，出具鉴定报告。

7、对不符合要求的部位（构件）提出参考性的加固、维修建议。

 

 

 

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广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。