一、项目概况

委托单位：孙先生

鉴定类型：建筑结构可靠性鉴定

房屋地址：广州市天河区五山街道汇景南

鉴定日期：2021-08-04

二、房屋概况

该房屋为一幢二十四层的钢筋混凝土结构建筑。本次委托鉴定范围为该建筑A栋2101房。第二十层层高为3.1m，第二十一层层高为3.1m，上部主体主要以钢筋混凝土墙、梁及板承重。100mm、200mm的加气混凝土砌块围护、间隔，房屋外墙为瓷砖饰面，内墙为混合砂浆抹灰。门窗设备为木门，铝合金窗等，房屋用途为住宅。鉴定范围内房屋长度及宽度详见附件3：鉴定楼层结构平面示意图，鉴定建筑面积约为182m2。

鉴定范围内楼面主要采用正交主次梁板楼盖，南北向跨度主要为2.05m、1.8m、3.8m等，东西向跨度主要为3.5m、2.9m、3.2m等。剪力墙厚度截面尺寸主要为200mm、250mm、300mm，梁截面尺寸主要为250×600mm、300×500mm、200×500mm等，楼板主要为100mm、120mm、150mm厚现浇钢筋混凝土楼板，混凝土墙及梁纵向受力钢筋采用HRB335级钢筋，楼板及梁箍筋采用HPB235级钢筋。

三、鉴定目的

为了解鉴定范围内结构A栋2101墙体局部改造（A栋2101书房和西南卧室南侧墙体往阳台方向移1m，主卧卫生间中部添加间隔墙，服务阳台由栏杆改为封闭窗），受业主委托，我单位按照委托方要求按设计图纸分析A栋2101改造的可行性。

四、鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次鉴定范围内检测鉴定的主要内容如下：

1.房屋结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺等工具相结合的方法，对房屋结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行全面检查。

2.房屋结构平面布置、构件尺寸、构件钢筋配置、构件混凝土强度均根据委托方要求按原设计图纸，建筑平面布置按现场实测。

3.结构承载力相关参数的复核。根据委托方提供设计图纸并结合国家现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核。

4.鉴定报告编写。综合检查、检测情况，依据委托人提供的相关资料及现场检查检测情况为依据，对房屋进行改造可行性分析并出具鉴定报告。

5.对改造后不满足安全使用要求的部位/构件提出加固、维修建议。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。