房屋安全使用相关知识篇（二） |兢业建筑
发布时间：
2018-11-23 14:22
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（六）擅自改变房屋的使用性质、擅自（堵）外墙门窗会对房屋的结构安全和正常使用产生有何不良后果？ 房屋的使用性质不同，其承受的荷载不同，改变房屋的使用性质。会使房屋承受的荷载发生改变，如果荷载超过原设计荷载，会使房屋的结构产生安全隐患。 随意开扩外墙门窗会削弱外墙的承载能力和抗震能力，特别是对砖混结构的房屋甚至会发生局部倒塌。堵塞外墙则会增加房屋的自重，同时新增墙体与原有墙体的连接处理不好也会产生
（六）擅自改变房屋的使用性质、擅自（堵）外墙门窗会对房屋的结构安全和正常使用产生有何不良后果？
房屋的使用性质不同，其承受的荷载不同，改变房屋的使用性质。会使房屋承受的荷载发生改变，如果荷载超过原设计荷载，会使房屋的结构产生安全隐患。
随意开扩外墙门窗会削弱外墙的承载能力和抗震能力，特别是对砖混结构的房屋甚至会发生局部倒塌。堵塞外墙则会增加房屋的自重，同时新增墙体与原有墙体的连接处理不好也会产生安全隐患。
（七）封闭阳台、塔建棚盖或在天台上建设建（构）筑物这些行为，对房屋的结构安全和正常使用会产生什么不利影响?
封闭阳台、塔建棚盖或在天台上建设建（构）筑物这些行为主要是导致房屋荷载增大，对房屋的承载能力有不利影响，同时新增构件与原有房屋连接处理不好也会对抗震产生不利影响。
（八）在住宅内存放经营性酸，碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品，为何会导致房屋产生安全问题？
在住宅内存放经营性酸，碱等强腐蚀性物品时，这些液体会对房屋的承重构件产生腐蚀影响，从而降低房屋结构的橙子能力，直接影响房屋结构安全和使用寿命。尤其是当发生泄漏时，对房屋的损坏就更大。
（九）物业服务企业应承担哪些房屋安全义务？
根据《广州市房屋安全管理规定》第十四条规定：物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位，共用设施设备的安全状况。
发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员书面报告，在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报，并根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修。
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