了解鉴定程序 |兢业建筑
发布时间：
2018-11-23 15:01
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房屋安全鉴定程序是鉴定工作质量的保证,房屋安全鉴定程序可以根据鉴定项目的不同进一步细化,但不能简化。房屋安全鉴定过程要按程序办事,不按程序操作很容易出问题。
一、什么是鉴定程序？
房屋安全鉴定程序是鉴定工作质量的保证,房屋安全鉴定程序可以根据鉴定项目的不同进一步细化,但不能简化。房屋安全鉴定过程要按程序办事,不按程序操作很容易出问题。
(一) 房屋安全鉴定的基本程序,应按下列框图进行：
图1房屋安全鉴定程序框图
（二）受理房屋安全鉴定委托时,鉴定机构应根据委托内容查验下列证件,并复印留存：
1.房屋产权证或所有权有效证明；
2.房屋租赁合同；
3.仲裁或市判机关出具的房屋安全鉴定委托书、已发生法律效力的技定书、判决书等。
查验证件是鉴定程序中值得注意的事项,在区别建筑是否违章有着重要意义。还有查验证件有利于鉴定工作的顺利开展。如相关人提出房屋安全鉴定时,应征得产权人或使用人的同意,不然容易发生纠纷。
(三)鉴定机构应指导委托人正确填写《房屋鉴定委托合同书》,委托书填写内容应与委托人持有合法证件的相应内容一致,委托人为单位的,委托书应加盖单位公章:委托人为个人的,应有委托人签字或加盖私章。
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