房屋概况:该建筑位于广州市白云区三元街道梓元岗，据悉建于1978年，为一幢七层（首层至五层为原结构，六、七层为1983年后加建）的混合结构建筑，使用用途为住宅，上部主体结构以240mm、220mm厚烧结普通砖墙及钢筋混凝土梁、板承重。鉴定面积约700㎡。我司对该建筑进行建筑结构安全性鉴定。

鉴定目的：委托方拟对房屋加装电梯，方案如下：拟加电梯主体结构独立，不与原建筑主体结构连接传力。现为评估该改造方案的可行性，受业主委托，我司根据相关规范要求对该建筑进行可行性安全鉴定。

鉴定内容：按照规范及委托方要求并结合工程的具体情况，对鉴定范围的检测鉴定主要内容如下：

（1）建筑结构构件现时的损坏状况及工作情况检查。采用目测及利用直尺、卷尺、裂缝放大镜、手锤等工具相结合的方法，对建筑结构构件的开裂、渗漏等外观损情况进行检查。

（2）建筑结构平面布置图及构件尺寸量测。采用测距仪、皮尺、卷尺等工具测量测量建筑的轴网尺寸、层高、结构构件布置及墙、板截面尺寸、厚度等物理参数，并分析结构布置是否合理、可靠，传力路径是否正确，上部结构的构造措施是否充分。

（3）构件混凝土抗压强度检测。根据现场条件，采用回弹法对结构钢筋混凝土梁抗压强度进行检测。

（4）构件钢筋配置检测。采用无损的电磁感应法对钢筋混凝土梁及楼板钢筋的直径、分布布置等进行检测。

（5）砂浆强度检测。采用贯入法对承重墙的砌筑砂浆强度进行检测。

（6）砖强度检测。采用回弹法对承重墙烧结普通砖强度进行检测。

（7）结构承载力（含抗震计算）相关设计参数的复核。根据现场检测的数据并结合国家现行建筑结构设计相关规范对结构承载力相关参数进行复核。

（8）鉴定报告编写。综合检查、检测情况，依据委托人提供的相关资料为依据，对建筑进行评定并出具建筑结构安全性鉴定报告。

（9）对不满足安全使用要求的部位、构件提出加固、维修建议。

广州兢业建筑结构技术有限公司于2002年在广州成立，注册资本350万元，属于行业内经验比较丰富的鉴定单位。主要从事建筑结构加固补强、房屋安全鉴定、工程技术咨询服务及特种专业工程承包等相关业务。了解更多 ：房屋鉴定收费标准。