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成果展示

HOUSING APPRAISAL

房屋鉴定

建筑结构可靠性(安全性、使用性)检测鉴定

1、房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时应委托的检测鉴定

2、房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时应委托的检测鉴定
      指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时应委托的检测鉴定
     指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定,改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

4、房屋增加使用荷载前的检测鉴定
      一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多,为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、房屋增加使用楼层为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时应委托的检测鉴定
     指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时应委托的检测鉴定
      指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定,继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

7、房屋装修改造前为了解该房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时应委托的检测鉴定
     该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定,主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

8、因故停工后烂尾楼工程复建时应委托的检测鉴定

9、房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时应委托的检测鉴定

案列展示

2021-10-27

广州市天河区五山街道汇景南|兢业建筑鉴定

2021-10-27

广州市天河区五山街道汇景南|兢业建筑鉴定

该房屋为一幢二十四层的钢筋混凝土结构建筑。本次委托鉴定范围为该建筑A栋2101房。第二十层层高为3.1m,第二十一层层高为3.1m,上部主体主要以钢筋混凝土墙、梁及板承重。100mm、200mm的加气混凝土砌块围护、间隔,房屋外墙为瓷砖饰面,内墙为混合砂浆抹灰。门窗设备为木门,铝合金窗等,房屋用途为住宅。鉴定范围内房屋长度及宽度详见附件3:鉴定楼层结构平面示意图,鉴定建筑面积约为182m2。 鉴定范围内楼面主要采用正交主次梁板楼盖,南北向跨度主要为2.05m、1.8m、3.8m等,东西向跨度主要为3.5m、2.9m、3.2m等。剪力墙厚度截面尺寸主要为200mm、250mm、300mm,梁截面尺寸主要为250×600mm、300×500mm、200×500mm等,楼板主要为100mm、120mm、150mm厚现浇钢筋混凝土楼板,混凝土墙及梁纵向受力钢筋采用HRB335级钢筋,楼板及梁箍筋采用HPB235级钢筋。

2021-10-20

广州市越秀区大塘街道|兢业建筑鉴定

2021-10-20

广州市越秀区大塘街道|兢业建筑鉴定

该房屋为三层混合结构建筑,本次鉴定为局部,一层-二层层高为3.3m,三层层高3.4m,结构层高为10.0m,主要为240mm厚烧结普通砖墙和烧结普通砖柱及钢筋混凝土梁、板承重,100mm蒸压砖、240mm厚烧结普通砖围护、间隔,部分外墙为混合砂浆抹灰扫白,部分外墙为清水墙,内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白,地面铺设耐磨砖。该建筑现用途为办公。建筑长度及宽度详见附件2:结构平面示意图,建筑面积约为603㎡。 该房屋楼面主要采用正交主次梁板楼盖,南北向跨度均为2.0m、7.0m,东西向跨度主要为2.25m、3.25m。钢筋混凝土承重梁截面尺寸为200mm×520mm、200mm×590mm、250mm×300mm,未设有构造柱和钢筋混凝土圈梁,楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板,楼板、梁纵筋及箍筋采用HPB235级钢筋。

2021-10-14

广州市白云区云城街道白云大道南|兢业建筑鉴定

2021-10-14

广州市白云区云城街道白云大道南|兢业建筑鉴定

该房屋为一幢四层的钢筋混凝土结构建筑。本次委托鉴定范围为该白云国际会议中心4号楼电梯井2A夹层局部楼板。夹层层高为5.1m,上部主体主要以钢筋混凝土墙、梁及板承重。100mm、200mm的加气混凝土砌块围护、间隔,内墙为混合砂浆抹灰,局部天花吊板。门窗设备为木门,铝合金窗等,房屋用途为商业。鉴定范围内房屋长度及宽度详见附件3:鉴定楼层结构平面示意图,鉴定建筑面积约为93.11m2。 鉴定范围内楼面主要采用正交主次梁板楼盖,南北向跨度主要为9.55m,东西向跨度主要为9.75m。柱截面尺寸为750×750mm,梁截面尺寸为350×750mm,楼板主要为120mm厚现浇钢筋混凝土楼板,楼板筋采用HRB335级钢筋。

2021-10-09

湛江市雷州市前进南路|兢业建筑鉴定

2021-10-09

湛江市雷州市前进南路|兢业建筑鉴定

该房屋鉴定部位为桁架结构,鉴定部位桁架柱顶高10m,屋脊高为12m,主要为钢筋混凝土柱、钢筋混凝土屋架、预制板承重,240mm厚的烧结普通砖围护,外墙为瓷砖饰面,内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白,楼(地)面铺设水泥砂浆地面。鉴定部位拟作商业用途(现空置),鉴定面积约为700㎡。 该建筑南北向主要跨度21.24m,东西向主要跨度为5.0m。桁架柱截面尺寸主要为400mm×600mm,楼板主要为180mm厚钢筋混凝土预制板。桁架柱纵向受力钢筋采用Ⅰ级钢筋。

2021-09-24

新丰县丰城大道|兢业建筑鉴定

2021-09-24

新丰县丰城大道|兢业建筑鉴定

该房屋为一幢七层的钢筋混凝土结构建筑。首层层高为4.0m,二至七层层高均为3.2m,结构层高为23.2m。主体结构主要以钢筋混凝土柱、梁及板承重,180mm、120mm厚的烧结普通砖墙作围护、间隔。房屋外墙为瓷砖饰面,内墙饰面以混合砂浆抹灰扫白,天花吊顶,楼(地)面铺设瓷砖。门窗设备为塑钢门、玻璃门、铝合金窗等,房屋现用途为商业。该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为875.05m2。 该房屋楼面主要采用现浇主次梁板楼盖,南北向主要跨度为4.41m、4.21m、5.2m等,东西向跨度主要为2.82m、3.41m、4.0m。柱的截面尺寸主要为250mm×550mm,梁截面尺寸主要为180mm×400mm、180mm×600mm,楼板主要为100mm、120mm厚现浇钢筋混凝土楼板。框架柱及梁纵向受力钢筋采用HRB335级钢筋,楼板及箍筋采用HPB235级钢筋。

2021-04-21

广州市荔湾区岭南街道和平中路|兢业建筑鉴定

2021-04-21

广州市荔湾区岭南街道和平中路|兢业建筑鉴定

该房屋为一幢三层的钢筋混凝土结构建筑。首层层高为4.6m,二层至三层层高均为4.0m,结构高度为12.6m。240mm、120mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙为涂料饰面,内墙及天花以混合砂浆抹灰扫白,楼(地)面铺设耐磨砖。房屋现用途为综合(首层为商铺,以上为住宅)。该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为290.7m2。 该房屋楼面主要采用正交主次梁板楼盖,南北向跨度均为4.2m、5.5m、5.6m,东西向跨度主要为3.4m、5.1m。柱的截面尺寸主要为300mm×400mm,梁截面尺寸主要为200×350mm、250×450mm、250×500mm、250×600mm等,楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板,柱、梁纵向受力钢筋采用HPB235级钢筋,楼板及箍筋采用HPB235级钢筋。

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