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成果展示

HOUSING APPRAISAL

房屋鉴定

建筑结构可靠性(安全性、使用性)检测鉴定

1、房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时应委托的检测鉴定

2、房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时应委托的检测鉴定
      指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时应委托的检测鉴定
     指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定,改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

4、房屋增加使用荷载前的检测鉴定
      一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多,为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、房屋增加使用楼层为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时应委托的检测鉴定
     指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时应委托的检测鉴定
      指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定,继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

7、房屋装修改造前为了解该房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时应委托的检测鉴定
     该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定,主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

8、因故停工后烂尾楼工程复建时应委托的检测鉴定

9、房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时应委托的检测鉴定

案列展示

2020-08-04

英德市英城镇仙水路|兢业建筑鉴定

2020-08-04

英德市英城镇仙水路|兢业建筑鉴定

该房屋位于英德市英城镇仙水路。委托方拟对该房屋加建2.0层(加层后共4.0层),现为了解该房屋目前主体结构的安全性,并为后续加层提供技术资料,受陆国生的委托,我公司对该房屋目前的结构安全性及加层的可行性进行结构安全性检测鉴定。我公司工作人员于2020年7月赴现场进行了结构检测,现根据现场检测和分析计算结果提出本鉴定报告。

2020-07-23

英德市黄花镇|兢业建筑鉴定

2020-07-23

英德市黄花镇|兢业建筑鉴定

该房屋为二层的混合结构建筑。层高均为3.2m,结构层高为6.4m。主体主要以180mm厚烧结普通砖墙、钢筋混凝土梁及板承重(平面图9轴位置为钢筋混凝土柱、梁及板承重),180mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙为马赛克饰面,内墙及天花以混合砂浆抹灰扫白,楼(地)面铺设耐磨砖,门窗设备为木门、铁窗等。房屋用途为敬老院老人住房。该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为480m2。 该建筑南北向跨度主要为3.2mm,东西向跨度主要为3.2m、4.3m。承重柱截面尺寸为240mm×300mm,承重梁截面尺寸主要为180mm×400mm、180mm×650mm,楼板主要为90mm厚现浇钢筋混凝土楼板,柱、梁纵向受力钢筋、楼板及箍筋采用Ⅰ级钢筋。

2020-07-20

新丰县马头镇江桥西路|兢业建筑鉴定

2020-07-20

新丰县马头镇江桥西路|兢业建筑鉴定

该房屋为一幢五层的钢筋混凝土结构建筑。首层层高为4.2m,二至五层层高均为3.2m,结构高度为17.0m。主体主要以钢筋混凝土柱、梁及板承重。180mm、120mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙以玻璃幕墙及瓷砖饰面,内墙及天花以混合砂浆抹灰扫白(个别楼层顶板吊装饰天花),楼(地)面铺设耐磨砖。门窗设备为铝合金门、窗及铁窗等,房屋现用途为住宅。该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为441.06m2。

2020-07-17

新丰县丰城街道黄陂村|兢业建筑鉴定

2020-07-17

新丰县丰城街道黄陂村|兢业建筑鉴定

该房屋为六层的钢筋混凝土结构建筑。首层层高为4.0m,二至六层层高均为3.2m,结构层高为20.0m。120mm、180mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙还未装修完成,内墙未装修。房屋现用途为住宅。该房屋长度及宽度详见附件2:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为603m2。

2020-05-27

韶关市新丰县沙塘中路|兢业建筑鉴定

2020-05-27

韶关市新丰县沙塘中路|兢业建筑鉴定

该房屋为五层的钢筋混凝土结构建筑。检测楼层一层层高为4.0m,第二至五层层高为3.2m,结构高度为16.8m。120mm、180mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙为瓷砖饰面,内墙为混合砂浆抹灰扫白,楼(地)面为耐磨砖。房屋现用途为综合。该房屋长度及宽度详见附件2:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为806.5m2。 该房屋主要采用正交主次梁板楼盖,横向跨度主要为3.6m、4.22m等,纵向跨度主要

2020-05-26

韶关市新丰县丰城街道|兢业建筑鉴定

2020-05-26

韶关市新丰县丰城街道|兢业建筑鉴定

该房屋为4.5层的钢筋混凝土结构建筑。第1层层高为4.1m,第2~5层层高均为3.2m,结构层高为16.9m。120mm、180mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙为饰面砖装饰,内墙为混合砂浆抹灰。房屋现用途为住宅。该房屋长度及宽度详见附件2:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为858.24m2。 该房屋钢筋混凝土结构部分主要采用正交主次梁板楼盖,开间主要为4.2m、5.3m、5.4m等,进深主要为

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