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成果展示

HOUSING APPRAISAL

房屋鉴定

建筑结构可靠性(安全性、使用性)检测鉴定

1、房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时应委托的检测鉴定

2、房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时应委托的检测鉴定
      指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时应委托的检测鉴定
     指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定,改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件,拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

4、房屋增加使用荷载前的检测鉴定
      一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多,为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

5、房屋增加使用楼层为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时应委托的检测鉴定
     指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

6、房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时应委托的检测鉴定
      指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定,继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

7、房屋装修改造前为了解该房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时应委托的检测鉴定
     该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定,主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

8、因故停工后烂尾楼工程复建时应委托的检测鉴定

9、房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时应委托的检测鉴定

案列展示

2022-07-04

广州市黄埔区鱼珠街道荔香路|兢业建筑鉴定

2022-07-04

广州市黄埔区鱼珠街道荔香路|兢业建筑鉴定

2022-06-15

永和街道永岗社区桑田路|兢业建筑鉴定

2022-06-15

永和街道永岗社区桑田路|兢业建筑鉴定

该房屋为一幢四层混合结构房屋,首层(含夹层)层高为4.4m,二层至四层层高均为3.1m,结构层高为13.7m。本次鉴定范围为整幢,该房屋坐北向南。主体以240mm、180mm、120mm厚烧结普通砖墙及钢筋混凝土梁、柱、板承重,240mm、180mm、120mm厚烧结普通砖墙围护、间隔。房屋外墙为瓷砖饰面,内墙及天花以混合砂浆抹灰扫白,室内地面(楼面)铺耐磨砖,门窗设备为铝塑门、铝合金窗等。该房屋现用途为商业。建筑面积约为362.7㎡ 

2022-06-14

肇庆市端州区信安路|兢业建筑鉴定

2022-06-14

肇庆市端州区信安路|兢业建筑鉴定

该构筑物位于肇庆市端州区信安路,为房屋外围护结构。该结构主要由钢筋混凝土柱、墙肢、地梁及铁栅栏组成,基础形式为柱下独立基础,上部钢筋混凝土柱截面为300mm×300mm,地梁截面为200mm×300mm、200mm×600mm,围栏柱距约为5m,高约2m,总长约430m。

2022-05-21

广州市黄埔区大沙街道 |兢业建筑鉴定

2022-05-21

广州市黄埔区大沙街道 |兢业建筑鉴定

该建筑位于广州市黄埔区大沙街道,为一幢地上24层,地下1层的钢筋混凝土结构建筑,该建筑据悉建于1996年,房屋朝向坐北向南,主体结构以钢筋混凝土墙/柱、梁及板承重,180mm、120mm厚砖墙砌体围护、间隔。房屋外墙为瓷砖饰面,室内墙体及顶板主要为混合砂浆批荡扫白(首层至五层为商业用途,顶板普遍吊装饰吊顶),围护门窗主要为卷闸门、玻璃门、铝合金门窗等。该房屋现房屋首至五层为裙楼、作商业用途使用(第五层空置),六层为隔空层,七层及以上塔楼作住宅使用,建筑总高度约 70.4m,建筑面积约 22000㎡。

2022-05-20

广州市增城区新塘镇 |兢业建筑鉴定

2022-05-20

广州市增城区新塘镇 |兢业建筑鉴定

该房屋现为二层钢筋混凝土结构房屋。首层层高为5.1m,二层层高为3.8m,结构层高为8.9m。上部主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重,120mm、180mm厚的烧结普通砖墙作围护、间隔。房屋外墙为乳胶漆饰面,内墙以混合砂浆抹灰扫白,天花以混合砂浆抹灰扫白,楼(地)面铺设瓷砖。门窗设备为铝合金门、窗等,房屋现用途为商业。建筑面积约为1600m2。

2022-04-30

英德市英城英浛镇建筑结构安全性鉴定 |兢业建筑鉴定

2022-04-30

英德市英城英浛镇建筑结构安全性鉴定 |兢业建筑鉴定

该房屋为一幢五层的钢筋混凝土结构建筑。首层层高为4.3m,二至五层层高为3.2m,结构高度为17.1m。主体主要以钢筋混凝土柱、梁及板承重,180mm、120mm厚的烧结普通砖墙作围护、间隔。房屋外墙为瓷砖饰面,内墙及天花为混合砂浆抹灰扫白,楼(地)面铺设瓷砖。门窗设备为卷闸门、铝合金门、铝合金窗等,房屋现用途为住宅。该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为516.50㎡。

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