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成果展示

HOUSING APPRAISAL

房屋鉴定

房屋安全性检测鉴定

1、住房城乡建设部《关于全面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房(有条件的地方可扩大到所有的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定。

2、《广州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》(穗国房办字[2014] 133 号)为掌握城区房屋安全状况开展的房屋安全普查鉴定工作。

3、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。

案列展示

2021-06-11

湛江市开发区绿华路|兢业建筑鉴定

2021-06-11

湛江市开发区绿华路|兢业建筑鉴定

该房屋为钢筋混凝土结构建筑。裙楼首层层高为4m,二至三层层高为3.3m,裙楼结构高度为10.6m。180mm厚的灰砂砖墙围护、间隔,房屋外墙为块体饰面,内墙以混合砂浆抹灰,天花普遍未装饰。房屋现用途为商业。该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,改造区域为第2、3结构层D~E×2~3轴区域,建筑面积合约66.28m2,因鉴定需要实际鉴定区域为第2-4结构层C~F×1~3轴区域(自然层1-3层),鉴定建筑面积合约1024.92m2(非改造区域不对配筋进行检测,采集轴线尺寸、构件布置及截面尺寸、荷载数据,并检查损坏情况)。 该房屋鉴定区域楼面主要采用正交主次梁板楼盖,字母轴方向跨度为11.025m、5.345m、5.23m,数字轴方向跨度为6.2m、9.4m。柱的截面尺寸主要为400mm×600mm、600mm×600mm、1000mm×1000mm等,梁截面尺寸主要为300×800mm、250×700mm、200×600mm,楼板为120mm厚现浇钢筋混凝土楼板,柱、梁纵向受力钢筋采用HRB400级钢筋,楼板底筋及柱、梁箍筋采用HPB300级钢筋。

2021-06-09

广州市黄埔区鱼珠街道|兢业建筑鉴定

2021-06-09

广州市黄埔区鱼珠街道|兢业建筑鉴定

该房屋位于广州市黄埔区鱼珠街道,据悉建于九十年代,房屋朝向为坐北向南,为一幢三层的混合结构房屋,基础形式据悉为毛石基础。上部主体结构采用钢筋混凝土梁、板及180mm厚烧结普通砖墙承重,180mm厚烧结普通砖墙围护,120mm厚烧结普通砖墙间隔。外墙面贴瓷砖及马赛克饰面,内墙、天花为混合砂浆抹灰扫白,地(楼)面铺设耐磨砖,门窗设施主要为木门、铝合金门,铝合金窗。鉴定范围为整幢,鉴定面积约为174.583m2。

2021-06-07

广州市黄埔区长洲街道|兢业建筑鉴定

2021-06-07

广州市黄埔区长洲街道|兢业建筑鉴定

该房屋位于广州市黄埔区长洲街道,据悉建于1986年,房屋朝向为坐北向南,为一幢2.5层的混合结构房屋。基础形式据悉为素混凝土条形基础,上部主体结构采用240mm厚烧结普通砖墙、180mm厚烧结普通砖墙、梁及板承重,240mm及180mm厚烧结普通砖墙围护、间隔。外墙为贴瓷砖饰面,内墙为混合砂浆抹灰扫白,天花抹灰扫白,地(楼)面铺设耐磨砖,楼面局部铺设木板,门窗设施主要为铝合金门,铝合金窗;三层原露台位置搭建简易钢结构,搭建部分墙体为保温隔热板,铝合金窗,屋面为镀锌瓦;鉴定范围为整幢,鉴定面积约为260m2(产权证建筑面积为150.9737m2)。

2021-06-05

清远市清城区松岗路|兢业建筑鉴定

2021-06-05

清远市清城区松岗路|兢业建筑鉴定

该房屋为一幢六层的砖混结构建筑。首层至六层层高均为3.0m,结构层高为18m。主体主要以240mm、180mm厚的烧结普通砖墙、钢筋混凝土梁、板承重,240mm、180mm厚的烧结普通砖围护、间隔,房屋外墙为水刷石饰面,内墙及天花以混合砂浆抹灰扫白,室内地面为耐磨砖饰面,门窗设备为铝合金窗、防盗门等。房屋现用途为住宅。本次鉴定范围为该建筑301房、401房、501房,该房屋长度及宽度详见附件3:结构平面示意图,鉴定建筑面积约为268.89m2。 该建筑东西向跨度主要为1.9m、2.3m、2.4m、3.25m、3.9m等,南北向跨度主要为1.7m、2.1m、2.6m、4.3m。承重梁截面尺寸主要为180mm×280mm,楼板主要为100mm厚现浇钢筋混凝土楼板。梁纵向受力钢筋、楼板及箍筋采用HPB235钢筋。

2021-06-03

广州市天河区车陂街道|兢业建筑鉴定

2021-06-03

广州市天河区车陂街道|兢业建筑鉴定

该房屋位于广州市天河区车陂街道,据悉建于二000年后,房屋朝向为坐东向西,为一幢十三层的钢筋混凝土结构房屋,检查范围为第二层局部。上部主体结构以钢筋混凝土柱、梁及板承重,120mm、180mm厚烧结普通砖墙围护、间隔。外墙为瓷砖饰面,内墙以混合砂浆抹灰刷乳胶漆,天花木质装饰吊顶刷乳胶漆,门窗设备为玻璃门、木门,铝合金窗。该房屋现用途为商业(酒店),鉴定面积约1354.60㎡。

2021-06-02

广州市黄埔区长洲街道深井村金州南路|兢业建筑鉴定

2021-06-02

广州市黄埔区长洲街道深井村金州南路|兢业建筑鉴定

该房屋位于广州市黄埔区长洲街道深井村金州南路,据悉建于1986年,房屋朝向为坐北向南,为一幢2.5层的混合结构房屋。基础形式据悉为素混凝土条形基础,上部主体结构采用240mm厚烧结普通砖墙、180mm厚烧结普通砖墙、梁及板承重,240mm及180mm厚烧结普通砖墙围护、间隔。外墙为贴瓷砖饰面,内墙为混合砂浆抹灰扫白,天花抹灰扫白,地(楼)面铺设耐磨砖,楼面局部铺设木板,门窗设施主要为铝合金门,铝合金窗;三层原露台位置搭建简易钢结构,搭建部分墙体为保温隔热板,铝合金窗,屋面为镀锌瓦;鉴定范围为整幢,鉴定面积约为260m2(产权证建筑面积为150.9737m2)。

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